במהלך השנים האחרונות תהליך הפינוי-בינוי צבר תאוצה בכל רחבי הארץ. הסיבה שמדובר בתוכנית פופולרית נעוצה בכך שיש לה יתרונות משמעותיים לדיירים והיא יכולה לשפר את איכות חייהם בצורה יוצאת דופן. אז מה זה תהליך פינוי בינוי ומהם היתרונות שלו? נסקור את כל התשובות לשאלות הללו במאמר הבא.
מה זה פינוי בינוי?
פינוי בינוי הוא תוכנית התחדשות עירונית במסגרתה הורסים מבני מגורים ישנים ורעועים ובונים במקומם מבנים מודרניים, מחוזקים וגדולים יותר. במהלך תהליך ההריסה והבנייה המחודשת מעבירים באופן זמני את הדיירים של הדירות שהורסים למקום אחר, כשבסוף הם יכולים לחזור לדירה חדשה ומשודרגת בבניין החדש שנבנה. פרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי מעודדים על ידי הרשויות השונות וזאת כדי לחדש את פני העיר ולעזור לדיירים לקבל דירות בטוחות ושוות יותר.
מהם היתרונות של תהליך פינוי בינוי?
לתהליך פינוי יש שלל יתרונות עבור הדיירים. אמנם לפעמים אנשים מהססים להתחיל בתהליך מאחר ומדובר בתהליך ארוך והם יצטרכו לצאת מהדירה שלהם, אבל לרוב היתרונות מנצחים את החסרונות. אז מהם היתרונות הללו?
שיפור תנאי המחיה
אחד היתרונות המשפיעים ביותר עבור הדיירים הוא השיפור המהותי בתנאי המחיה שלהם. הבניינים החדשים נבנים על פי כל תקנות הבטיחות והבנייה העדכניות ביותר, כך שבסוף אתם תזכו לסביבת מגורים בטוחה וטובה יותר. לדירות האלה יש בידוד טוב יותר, מערכות שחסכוניות יותר באנרגיה ומראה אסתטי עכשווי שמשפרים את הנוחות וחיי היומיום באופן משמעותי. בנוסף, התשתית שמסביב לבניין בדרך כלל גם כן משתדרגת, וזה כולל כבישים חדשים, תחבורה ציבורית משופרת וגישה טובה יותר לשירותים קהילתיים.
חללי מגורים גדולים יותר
הדירות החדשות שנבנות במקום הישנות בדרך כלל גדולות הרבה יותר, ומציעות לדיירים יותר מרחב מחיה ממה שהיה להם קודם לכן. לרוב בתוכניות פינוי בינוי מוסיפים תכונות נלוות לדירה שלא היו לה קודם, כמו מרפסות, מקלט, חדרי אחסון וכדומה. הרחבת חלל המחיה ושיפור הפונקציונליות של הדירה הופך את חיי השגרה לנוחים ומהנים יותר עבור הדיירים, ומספקים את צרכיהם טוב יותר מהדירות הישנות והצפופות הקודמות.
רווח כלכלי
הדיירים שמפונים מדירתם במסגרת פינוי-בינוי מקבלים פיצוי כספי עבור הדירה הישנה, שיכול לסייע בכיסוי כל ההוצאות השונות של ההעברה הזמנית מביתם. בנוסף, הדירות החדשות הן בעלות שווי שוק גבוה הרבה יותר מהישנות. עלייה זו בערך הנכס מגדילה את עושרם של הדיירים, גם אם הם יחליטו להישאר וגם אם יחליטו למכור.
לסיכום
לסיכום, תהליך הפינוי-בינוי מציע יתרונות רבים לדיירים ויכול לשנות את תנאי המחייה שלהם באופן משמעותי. עם הדירות החדשות, המשופצות והמשודרגות הצרכים של הדיירים נענים באופן אופטימלי יותר מאשר בעבר. לכן למרות שמדובר בתהליך ארוך עם בירוקרטיות כאלה ואחרות, בסופו של דבר הוא משתלם לכל הצדדים.
